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    少數民族社區的租金承擔本領最差

    2019-10-09 15:24 貸款

    自2011年以來,由于租金升值大大高出了收入的增長,所有承租人都無法承擔得起住房。可是對付居住在主要是黑人或西班牙裔社區的租戶來說,環境顯然要糟糕得多。

    新數據顯示,平均來說,主要是白人社區的住民将其收入的30.7%用于租金,這與普遍接管的30%的尺度一緻。居住在以黑工錢主的社區中的租戶将其收入的43.7%用于租金,而在西班牙裔社區中的租戶則将其收入占48.1%。

    對付少數族裔的租房者而言,将如此大的收入份額用于房租會限制他們節減首付的本領,這将使他們可以或許将昂貴的房租轉換為更承擔得起的抵押貸款。

    當房租承擔不起時,房客開始做出犧牲,比方放棄須要的醫療或牙科照顧護士以及為退休帳戶供款。

    在所有住民的整體租金都很高的市場中,少數民族社區蒙受的攻擊甚至比白人社區更大。在洛杉矶,白人社區的房客将其收入的50%用于租金,遠高于發起的30%,但仍遠低于黑人或西班牙裔社區的房客,後者别離付出63.7%和63%的溢價。

    在昂貴的舊金山,黑人社區的租金在收入中位數中所占比例最大(74.8%),其次是西班牙裔社區的租金(62.5%),其次是颠末較大差距的白人社區的租金(48.8%)。 )。

    波士頓也遵循雷同的趨勢,黑人社區的住民付出的收入為平均收入的71.2%,西班牙裔社區為59.5%,白人社區為34.8%。

    Zillow首席經濟學家Svenja Gudell博士說:“這項研究為房地産市場不服等的另一個例子提供了啟示。” “非裔美國人或西班牙裔社區的租戶陷入逆境:盡量擁有衡宇是積聚财産的好方法,但您需要積儲一些現金才氣購置。” 假如您将收入的近一半用于租金,那麼節減首付将很是堅苦。”

    這些差别對付房主而言正在産生變革,抵押貸款需要西班牙裔社區中房主的最大收入份額,到達22.8%。與黑人社區(主要是黑人)的房主(13.6%)對比,白人社區的房主将更多的收入分派給抵押貸款(占15.2%)。

    盡量如此,從租房過渡到擁有仍然是少數族裔的挑戰,這不隻是因為他們剩下的收入少了以節減首付,還因為種族影響了少數族裔得到抵押貸款的本領。以黑工錢主的社區的衡宇代價也往往比以白工錢主的社區的衡宇代價低得多,這造成了這種差别。

    Tags: 社區 租金 能力 少數民族 負擔 最差

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